استثمار فوري: مكتب إداري مؤجر ومفروش بالكامل في One Ninety من LMD

فرصة ذهبية للمستثمرين الباحثين عن سيولة فورية وتواجد استراتيجي. امتلك مكتبك الإداري الفاخر والمؤجر بالفعل في قلب القاهرة الجديدة، ضمن مشروع One Ninety (وان ناينتي)، التحفة المعمارية التي طورتها شركة LMD. هذه الوحدة هي خيارك الأمثل لضمان عائد استثماري مرتفع وموقع لا يُعلى عليه على شارع التسعين الجنوبي.

تفاصيل الوحدة الاستثمارية المتميزة:

هذا المكتب لا يمثل مجرد مساحة عمل، بل استثمار جاهز بعائد مجزٍ:

• الموقع: One Ninety Mall، مباشرة على شارع التسعين الجنوبي، أمام الجامعة الأمريكية.
• المطور: LMD (لاند مارك للتطوير العقاري).
• نوع الوحدة: مكتب إداري مجهز بالكامل.
• المساحة: 250 متر مربع.
• الواجهة الحصرية: يتميز بواجهة عرض ضخمة تبلغ 50 مترًا، يمكن استخدامها كـ “لافتة مضيئة” للشركات الكبرى.
• السعر الإجمالي: 55,000,000 جنيه مصري (باستثناء العمولة).

العائد الاستثماري (ROI) والتدفق النقدي:

• القيمة الإيجارية الحالية: 430,000 جنيه مصري شهريًا.
• العائد السنوي المتوقع (ROI): 9.3% سنويًا.

استلم وحدتك، واستلم الإيجار فورًا.

تشطيبات ومرافق عالمية جاهزة للعم

تُباع الوحدة بمفهوم “جاهزة للتشغيل”، حيث يشمل السعر قيمة صيانة الوديعة والتجهيزات التالية:

• التشطيب الداخلي: تشطيبات من الدرجة الأولى (First-class finishing).
• التأثيث: مفروش بالكامل بأثاث فاخر وجديد، جاهز لاستقبال فرق العمل.
• التكييف: تكييف مركزي مستورد.
• الأرضيات: أرضيات من خشب HDF سويسري.
• التكنولوجيا الذكية: نظام إضاءة ذكية مستورد، شاشات عرض في كل غرفة، كاميرات مراقبة، ونظام صوت JBL متكامل.
• البيئة المحيطة: عزل صوتي وحراري لجميع المكاتب، ومساحات خضراء صناعية داخلية.

خدمات المبنى والموقع في One Ninety

يقع هذا المكتب تحديدًا في الطابق الأول، فوق فروع بنوك كبرى (مثل وفاء بنك، بنك قناة السويس، و EG Bank)، ويتمتع بـ:

• مرافق الوصول: سلالم رخامية فاخرة مخصصة للطابق الأول، سلم متحرك، ومصعدان من الجراج.
• مواقف السيارات: جراج ضخم بمساحة 8,000 متر مربع يخدم المبنى.
• الموقع: التواجد في Top 90 Mall، قلب One Ninety، يضمن لك أعلى معدلات الزيارات والمكانة المرموقة.

هذا المكتب في One Ninety هو استثمار نوعي يجمع بين الموقع الإداري الأهم والعائد الإيجاري المضمون.

للحصول على تفاصيل عقد الإيجار الحالي وتأمين هذه الوحدة الحصرية، تواصل مع LMD الآن.