يمثل كمبوند ات ايست (المستقبل سيتي)At East Mostakbal City نموذجًا سكنيًا متكاملًا داخل واحدة من أكثر المناطق نموًا في شرق القاهرة، حيث  تعيد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري تعريف الحياة الراقية والحديثة والذي خصصته بالكامل من أجل الفلل حتى تضمن الراحة والرفاهية الكاملة لجميع السكان . يعتمد المشروع على تخطيط عمراني مدروس يوازن بين المساحات السكنية والمناطق المفتوحة، مع توفير خيارات متعددة تبدأ من الشقق السكنية وحتى الفلل المستقلة، مما يمنحك مرونة كبيرة في اختيار الوحدة التي تناسب احتياجاتك وميزانيتك .

موقع كمبوند ات ايست المستقبل سيتي At East Mostakbal City

يمثل الموقع أحد أهم عناصر القوة في كمبوند At East ، حيث تم اختيار موقع المشروع بعناية داخل مدينة المستقبل ليمنح السكان سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية في شرق القاهرة.

يقع المشروع مباشرة أمام الجامعة الكندية والقرية الأولمبية الجديدة، وهي ميزة تمنحه قيمة إضافية سواء للسكن أو الاستثمار، خاصة مع الطلب المستمر على الوحدات القريبة من المؤسسات التعليمية والمناطق الخدمية.

أهم المسافات من كمبوند ات ايست المستقبل سيتيAt East Mostakbal City:
يمكن التعرف على أهم المعالم الحيوية القريبة من الكمبوند في النقاط التالية:

• حوالي 5 دقائق فقط من مدينتي
• نحو 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة
• بالقرب المباشر من طريق السويس
• اتصال سريع بـ الطريق الدائري الأوسطي
• سهولة الوصول إلى التجمع الخامس والمناطق السكنية المحيطة

هذا الموقع يجعل مشروع At East Mostakbal City نقطة استراتيجية تربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو ما يعزز من القيمة المستقبلية الوحدات داخل المشروع ويزيد من جاذبيته الاستثمارية.

اهم مميزات شراء وحدة في مشروع أت إيست المستقبل سيتي

يُعد كمبوند  ات ايست المستقبل سيتي من أحدث المشاريع العقارية التي طرحتها شركة الأهلي صبور, يتميز مشروع ات ايست بتصميماتها العصرية التي أبدعها المهندس ياسر البلتاجي، المعروف بأعمالهُ المميزة في مصر والوطن العربي، حيثُ يمتد المشروع على مساحة 181 فدان، مع تخصيص 15% فقط من المساحة للبناء، بينما 85% مساحات خضراء وبحيرات، ويوفر لكل وحدة إطلالة ساحرة على الحدائق والبحيرات، مع استغلال مثالي للمساحات الداخلية، لضمان تجربة فاخرة للسكان

• موقع حيوي: يقع بالقرب من الطرق الرئيسية والمحاور الحيوية مما يُسهل التنقل.
• تنوع الوحدات: يوفر تشكيلة واسعة من الشقق، البنتهاوس، والفلل (تاون وتوين هاوس) بمساحات تناسب مختلف العائلات.
• تصميم عصري: يتميز بتصميمات معمارية فاخرة على الطراز الأوروبي مع مراعاة الخصوصية، والاضاءة ، والتهوية الطبيعية.
• مرافق متكاملة: يضم مساحات خضراء شاسعة، نوادي رياضية، مسارات للجري وركوب الدراجات، حمامات سباحة، ومناطق تجارية وترفيهية.
• تسهيلات سداد مرنة: يتيح إمكانية التقسيط على فترات طويلة تصل إلى 8 أو 9 سنوات بمقدمات تبدأ من 5%.

المرافق والخدمات في كمبوند At East المستقبل سيتي

قدمت شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري مجموعة واسعة من الخدمات الممتازة التي ترتقي بمستوى المعيشة في Compound At East New Cairo، مما يوفر لهم كل سبل الراحة في مختلف جوانب الحياة

• الحدائق والمساحات الخضراء: تنتشر بشكل كبير داخل الكمبوند حتى تكون الملاذ لكل الراغبين في عمل حفلات الشواء أو سائر الأنشطة الترفيهية.
• حمامات السباحة: يحتوي كمبوند أت إيست مدينة المستقبل على حمامات السباحة والتي تناسب جميع السكان الراغبين في المتعة والاستجمام.
• مطاعم وكافيهات: من خلال المطاعم والكافيهات الموجودة في الكمبوند سوف يكون بإمكان السكان الحصول على الأطعمة والمشروبات التي يرغبون فيها.
• جراجات للسيارات: يضم At East جراجات لركن السيارات حتى لا يكون هناك زحام أمام الفلل.
• الملاعب الرياضية: يستطيع السكان في الكمبوند ممارسة مختلف الألعاب التي يرغبون فيها من خلال ملاعب رياضية مجهزة على أعلى مستوى.
• كلوب هاوس: يوجد في كمبوند أي إيست الأهلي صبور كلوب هاوس يضم مختلف سبل الترفيه والتسلية.
• مسارات للجري والدراجات: يوجد في المشروع مسارات مخصصة من أجل الجري والدراجات حتى يسهل ممارسة تلك الهواية في أي وقت.
• منطقة ألعاب للأطفال: يستطيع الأطفال في الكمبوند قضاء الأوقات المميزة في مناطق ألعاب خاصة بهم.
• الأمن والحراسة: تعمل خدمات الأمن والحراسة في كمبوند أت إيست المستقبل سيتي على مدار 24 ساعة لتوفير الأمان والراحة للسكان.
• الصيانة والنظافة: تعمل خدمات الصيانة والنظافة في الكمبوند بشكل دوري بحيث يكون في صورة مميزة ترضي العملاء.

أنواع الوحدات في مشروع At East New Cairo

يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات، منها:

• شقق سكنية
• بنتهاوس
• سكاي فيلا
• تاون هاوس
• توين هاوس
• فيلات مستقلة

تنوع كبير يناسب السكن والاستثمار.

مساحة الوحدات في At East Mostakbal City

• شقق من غرفة واحدة: مساحة الشقق تبدا من 65 متر مربع.
• شقق من غرفتين: يوجد شقق للبيع في الكمبوند تبلغ 80 متر مربع.
• بنتهاوس من 3 غرف: مساحة البنتهاوس في مشروع ات ايست مدينة المستقبل تبلغ 130 متر مربع.

مساحة الفيلا فى كمبوند At East المستقبل سيتي

• جاردن فيلا: مساحة الفلل في الكمبوند تبلغ 145 متر مربع.
• سكاي فيلا: مساحة تلك الفلل في المشروع تبلغ 160 متر مربع.
• فيلا تاون هاوس: تبدأ مساحة فلل التاون هاوس في الكمبوند من 160 متر مربع، وتصل الى 180 متر مربع، وتتكون الوحدة ذات مساحة 160 متر من 3 غرف أساسية، الرسيبشن به حمام ضيوف ومطبخ، ثم الدور الاول به غرفتين، والدور الاخرى به غرفة وروف.آ
• فيلا توين هاوس: مساحة فلل التوين هاوس في كمبوند أت إيست المستقبل سيتي تبدأ من 180 متر مربع.
• فيلا من طابق واحد: تتكون من مساحة واحدة وهي 220 متر مربع.
• فلل ستاند الون: تم تصميم بي مساحات مختلفة حتى يختار العملاء ما يريد من المساحة، وتبدأ من 190 متر وتصل إلى 370 متر مربع.

من هو المطور لمشروع ات ايست

معلومات عن شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري AlAhly Sabbour Developments

منذ عام 1994، استطاعت خلال تلك الفترة تنفيذ العديد من الأعمال المميزة التي كسبت بها شريحة كبيرة من العملاء، حيث تنوعت أعمالها ما بين المشروعات السكنية والتجارية والساحلية، كما إنها تطبق أفضل المعايير العالمية في البناء والتشييد، وهو ما يجعلها من أفضل شركات العقارات في مصر، وتعتبر شركة الأهلي صبور من الشركات التي تدخل شراكة مباشرة مع البنك الأهلي حيث لها 60% من قيمة الشركة بينما البنك يمتلك 40%، ولذلك أن يحدث مشكلة مالية للشركة هو أمر مستبعد جداً ان يحدث لان يوجد تمويل مستمر وقوي، ويعتبر الأهلي صبور من أكثر المطورين الذين لديهم قطع اراضي في مدينه المستقبل سيتي

تم تطوير المشروع بواسطة Al Ahly Sabbour Developments، وهي من الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، مما يعزز الثقة في جودة التنفيذ والتسليم.

للتواصل مع مبيعات شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري : 01016177671

مساحات و اسعار كمبوند ات إيست المستقبل سيتي 2026

ستكون تلك الأسعار أحد العوامل التي تسهل على العملاء شراء الوحدات التي يرغبون فيها، وتختلف الأسعار من وحدة لأخرى بناءًا على المساحة التي يرغب فيها العملاء، وتعتبر الأسعار تنافسية جدا مقارنة بمشاريع أخرى في نفس المدينة

أسعار الشقق في كمبوند ات ايست مدينة المستقبل

• شقق من غرفة واحدة: أسعار الشقق في الكمبوند تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري.
• شقق من غرفتين: يوجد شقق للبيع في الكمبوند تبلغ أسعارها 5,900,000 جنيه مصري.

أسعار البنتهاوس والسكاي فيلا

• بنتهاوس من 3 غرف: سعر البنتهاوس في مشروع ات ايست مدينة المستقبل تبلغ 9,900,000 جنيه مصري.
• جاردن فيلا: أسعار تلك الفلل في الكمبوند تبدأ من 10,600,000 جنيه مصري.
• سكاي فيلا: سعر سكاي فيلا في المشروع تبلغ 11,900,000 جنيه مصري.

اسعار التاون هاوس

• فلل التاون هاوس: تبدأ أسعار الفلل في كمبوند أت إيست المستقبل سيتي من 12,240,000 جنيه مصري، وتصل الى 14,000,000 جنية مصري،مع امكانية التقسيط
• مساحات تبدأ من 160 متر².
• تصميم عملي مع مساحات خارجية.

اسعار التوين هاوس و الفلل المستقلة

• فيلا توين هاوس: يوجد فلل للبيع في المشروع تبدأ أسعارها من 14,000,000 جنيه مصري، وتصل الى 16,200,000 جنيه مصري مع التقسيط على فترة كبيرة.
• فيلات ستناد الون:  تعتبر من الوحدات المتميزة وذات سعر مرتفع لموقعها وتصميما التميز  ويبدأ سعرها من 14,700,00 مليون جنية للوحدات ذات مساحة 190 متر مربع، و 17,000,000 مليون جنية للوحدات ذات مساحة 205 متر مربع، وتبلغ سعر الوحدة ذات مساحة 250 متر مربع  22,000,000 جنيه مصري، بينما مساحة 370 سعرها يتراوح بين 31,000,000 جنيه مصرى ويصل الى 34,000,000 جنيه مصري.

جميع الأسعار المذكورة قابلة للتغير، لمعرفة الأسعار الحالية عبر الواتساب راسلنا الآن من هنا

أنظمة السداد في كمبوند ات إيست المستقبل سيتي

• النظام الأول: دفع مقدم 5% ثم 5% بعد شهور وتقسيط باقي المبلغ على 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 10% وتقسيط الباقي على 9 سنوات.

عروض انظمة السداد في مشروع ات ايست مدينة المستقبل

• النظام الأول: بدون مقدم وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 5% ثم 5% بعد 6 شهور وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 5% ثم 5% بعد 6 شهور وتقسيط الباقي على 12 سنوات.
• النظام الرابع: دفع مقدم 5% ثم 5% بعد 6 شهور وتقسيط الباقي على 13 سنوات.
• جدية حجز الوحدات في الكمبوند تبلغ 100,000 جنيه مصري.

لماذا أنظمة السداد قوية؟

• تقليل تكلفة الدخول للمشروع.
• توزيع الالتزامات المالية على سنوات طويلة.
• دعم قرار الاستثمار أو السكن بسهولة أكبر.

مميزات كمبوند ات إيست المستقبل سيتي At East Mostakbal City

يتمتع كمبوند ات إيست المستقبل سيتي بالعديد من المزايا التي جعلته من المشروعات السكنية المميزة داخل مدينة المستقبل، ومن أبرزها:

1. الموقع الاستراتيجي

• يقع في قلب مدينة المستقبل.
• بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة.
• سهولة الوصول إلى التجمع الخامس مدينتي.
• قريب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس.

2. تنوع الوحدات السكنية

• شقق سكنية بمساحات متنوعة.
• وحدات دوبلكس.
• بنتهاوس بإطلالات مميزة.
• مساحات تناسب الأفراد والعائلات.

3. المساحات الخضراء الواسعة

• نسبة كبيرة من المشروع مخصصة لاندسكيب.
• إطلالات مفتوحة على الحدائق.
• بيئة هادئة وصحية للسكان.

4. الخدمات المتكاملة

• حمامات سباحة.
• نادي اجتماعي (Club House).
• صالات رياضية حديثة.
• مناطق مخصصة للأطفال.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية متكاملة.

5. أنظمة سداد مرنة

• مقدمات حجز منخفضة.
• فترات تقسيط طويلة.
• تسهيلات في السداد تناسب مختلف العملاء.

6. فرصة استثمارية قوية

• يقع في منطقة تشهد نموًا عمرانيًا متسارعًا.
• ارتفاع متوقع في قيمة العقارات مستقبلاً.
• زيادة الطلب على الوحدات داخل مدينة المستقبل.

عيوب كمبوند ات إيست المستقبل سيتي

رغم المميزات العديدة، قد يرى بعض العملاء بعض النقاط التي يمكن اعتبارها تحديات أو عيوبًا نسبية:

1. فترة التسليم

• بعض المراحل قد تكون تحت الإنشاء، مما يعني انتظار التسليم لفترة محددة.

2. الكثافة المستقبلية للمنطقة

• مع استمرار تطوير مدينة المستقبل قد تشهد المنطقة حركة إنشائية خلال السنوات القادمة.

3. ارتفاع الأسعار تدريجيًا

• بسبب زيادة الطلب على مشروعات مدينة المستقبل، قد ترتفع الأسعار بشكل مستمر، مما قد يجعل الشراء لاحقًا أكثر تكلفة.

4. الاعتماد على السيارة

• مثل أغلب المدن الجديدة، يفضل امتلاك سيارة للتنقل بسهولة بين المناطق المختلفة.

هل ترغب في معرفة أفضل أسعار العقارات الحالية وضمان أعلى عائد على الاستثمار (ROI)؟ لا تضيع الوقت، عروضنا العقارية الحصرية سارية لفترة محدودة جداً. [اضغط هنا للتواصل مع مستشارك العقاري مباشرة].

الأسئلة الشائعة عن كمبوند ات إيست المستقبل سيتي