×
أصبح البحث عن شركات عقارات في الساحل الشمالي أكثر تعقيدًا من مجرد اختيار قرية جميلة على البحر، لأن الساحل الشمالي اليوم لم يعد سوقًا موسميًا صغيرًا يضم مجموعة محدودة من القرى، بل امتد ليصبح واحدًا من أكبر أسواق العقارات السياحية في مصر.
بين الساحل القديم، والعلمين الجديدة، وسيدي عبد الرحمن، والضبعة، ورأس الحكمة، تظهر مشروعات تختلف تمامًا في:
وقد تجد مطورًا يمتلك مشروعًا يعمل منذ سنوات ويملك سوق Resale نشطًا، بينما تدخل شركة أخرى السوق بمشروع جديد في منطقة ما زالت في مرحلة نمو.
لهذا فإن سؤال:ما أفضل شركات عقارات في الساحل الشمالي؟ليس له جواب واحد.
فأفضل مطور لمن يريد شاليهًا جاهزًا للاستخدام الصيفي قد يختلف عن أفضل مطور لمستثمر يريد الدخول في مشروع جديد طويل الأجل، كما يختلف عن المطور المناسب لمن يبحث عن فيلا فاخرة في رأس الحكمة.
في هذا الدليل من The Property نوضح لك خريطة الساحل الشمالي، وأبرز شركات التطوير العقاري في الساحل الشمالي، وكيف تختلف مشروعات كبار المطورين، وما الذي يجب مراجعته قبل الشراء للسكن الصيفي أو الاستثمار.
أولًا: الساحل الشمالي ليس منطقة واحدة
من أكثر الأخطاء التي يقع فيها المشتري التعامل مع الساحل الشمالي باعتباره سوقًا واحدًا.
الحقيقة أن عبارة الساحل الشمالي تغطي شريطًا ساحليًا طويلًا، وتختلف طبيعة الاستثمار من منطقة إلى أخرى.
ولهذا من الأفضل تقسيم السوق إلى عدة نطاقات رئيسية.
الساحل القديم هو الجزء الأقرب إلى الإسكندرية نسبيًا، ويضم عددًا كبيرًا من القرى القديمة والمشروعات التي تم تطويرها منذ سنوات.
ومن خصائص هذا السوق:
وفي هذا الجزء لا يكون المطور هو العنصر الوحيد في القرار.
أحيانًا تكون:
حالة الوحدة + موقعها داخل القرية + قربها من البحر + حالة القرية نفسها
أهم من اسم الشركة التي طورت المشروع منذ سنوات.
تعتبر سيدي عبد الرحمن من أهم المناطق التي ساهمت في تغيير شكل الاستثمار بالساحل الشمالي.
وجود مشروعات كبيرة مثل Marassi من Emaar Misr ساهم في رفع مستوى المنتج العقاري والخدمات الفندقية والمطاعم والمارينا والـRetail في المنطقة.
وتوضح إعمار مصر أن مراسي تمتد على أكثر من 6.5 مليون متر مربع، وتضم 23 مجتمعًا سكنيًا و5 شواطئ و3,300 غرفة فندقية وملعب جولف ومارينا دولية.
وهذا يوضح أن الاستثمار هنا لم يعد قائمًا فقط على:
شاليه + بحر.
بل على Destination كاملة.
رأس الحكمة أصبحت واحدة من أكثر الكلمات ارتباطًا بالساحل الشمالي خلال السنوات الأخيرة، ويظهر داخلها عدد كبير من المشروعات التابعة لمطورين كبار.
من الشركات صاحبة المشروعات الرسمية داخل رأس الحكمة حاليًا:
وتضع SODIC رسميًا مشروعات June وCaesar وOgami ضمن Ras El Hekma بالساحل الشمالي.
كما تضع Mountain View مشروع MV Ras El Hikma ضمن مشروعاتها الساحلية، على مساحة 500 فدان وبإجمالي 4,759 وحدة وفق بياناتها الحالية.
الضبعة أيضًا من مناطق الساحل الجديد التي شهدت توسعًا كبيرًا في مشروعات التطوير العقاري ومن الأمثلة Tatweer Misr التي طورت مشروع D-Bay على الساحل الشمالي بعد نجاح Fouka Bay.
وتذكر الشركة أن D-Bay يقع على مساحة تتجاوز 200 فدان تقريبًا، مع واجهة ساحلية ولاجون وتصميم يعتمد على تقريب الوحدات من المياه.
العلمين الجديدة مختلفة عن مفهوم القرية الصيفية التقليدية.
الفكرة الأساسية هي تطوير مدينة ساحلية يمكن استخدامها على مدار العام، وليس خلال شهور الصيف فقط.
وتعرض City Edge حاليًا مجموعة كبيرة من المشروعات داخل New Alamein مثل:
وتوضح الشركة أن New Alamein تمتد على أكثر من 48 ألف فدان، بينما يبلغ خطها الساحلي نحو 14 كم وفق بياناتها الحالية.
وهذا يجعل الاستثمار في العلمين مختلفًا عن شراء شاليه داخل قرية موسمية.
لماذا يجب تحديد المنطقة قبل اختيار المطور؟في الساحل الشمالي
قد يكون لديك مطور ممتاز لكنه يعمل في منطقة لا تناسب هدفك.
مثلًا:
لو تريد مكانًا:
يعمل طوال العام
فقد تدخل العلمين الجديدة بقوة في المقارنة.
أما لو تريد:
تجربة صيفية High-end وشاطئ وخدمات موسمية قوية
فقد تنظر إلى سيدي عبد الرحمن أو رأس الحكمة.
ولو ميزانيتك أقل وتبحث عن Resale جاهز، فقد يكون الساحل القديم أكثر ملاءمة.
إذن الترتيب الصحيح هو:
المنطقة → المشروع → المطور → الوحدة.
وليس:
المطور أولًا ثم نختار أي مشروع لديه.
المطور هو الشركة التي تطور القرية أو المنتجع.
وتكون مسؤولة عادة عن:
ومن أمثلة الشركات الموجودة في الساحل:
شركة التسويق أو الـBroker لا تقوم ببناء المشروع و هي دورها هو أن تساعد العميل في المقارنة بين أكثر من مطور وقرية.
وهذا مهم جدًا في الساحل لأن العميل قد يكون أمامه:
هنا قيمة شركة التسويق ليست في إرسال أكبر عدد من المشروعات.
القيمة هي:تقليل الخيارات إلى المشروعات المناسبة فعليًا.
أفضل مطورين الساحل الشمالي 2026
لا توجد جهة رسمية تصدر قائمة تقول إن مطورًا معينًا هو رقم 1 في الساحل.
لذلك الأفضل أن نقارن الشركات من خلال:
وفيما يلي مجموعة من أبرز المطورين صاحبة الحضور الفعلي.
إعمار مصر واحدة من أبرز شركات التطوير التي ساهمت في تغيير مفهوم المنتج الساحلي من قرية تقليدية إلى Destination متكاملة.
وأبرز مشروع لها في الساحل الشمالي هو:
Marassi.
تقع مراسي في الساحل الشمالي، وتوضح إعمار أنها تبعد نحو 140 كم عن الإسكندرية.
ويمتد المشروع على أكثر من 6.5 مليون متر مربع ويضم 23 مجتمعًا سكنيًا بالإضافة إلى مجموعة واسعة من الخدمات.
ومن أنواع الوحدات الموجودة:
لأن تقييم المشروع لا يعتمد على البحر فقط.
هناك:
كما أن المشروع لديه تاريخ تشغيل وسوق إعادة بيع.
وهنا يستطيع المستثمر تقييم:
الواقع الحالي
وليس فقط Render ومستقبل المشروع.
قد تكون من أقوى الأسماء بالنسبة لبعض العملاء، لكنها ليست الاختيار الصحيح للجميع.
السعر مثلًا قد يكون أعلى من مشروعات أخرى.
كما أن بعض العملاء قد يبحثون عن:
لذلك الشركة القوية لا تعني أن كل وحدة لديها أفضل استثمار.
تمتلك SODIC حاليًا عدة مشروعات ساحلية ضمن محفظتها الرسمية:
وتضع الشركة الثلاثة ضمن North Coast، مع وجود June وCaesar وOgami في Ras El Hekma.
June مشروع ساحلي في رأس الحكمة مستوحى من أجواء Miami، ويضم:
وتوضح SODIC أن المشروع يشمل lagoons ومطاعم وRetail وخدمات أساسية ومكونات Hospitality، بالإضافة إلى Surf Club ومكونات ترفيهية مختلفة.
كما تشير تحديثات الشركة إلى بدء تسليم وحدات في 2025 قبل الموعد الأصلي لبعض الأجزاء، مع تقدم أعمال التنفيذ في عدة Parcels.
لأن المستثمر يستطيع الآن التفرقة بين:
مشروع تم إطلاقه حديثًا
و:
مشروع بدأ فعليًا في التسليم والتشغيل.
وهذا يؤثر على مستوى المخاطرة.
Caesar أيضًا في رأس الحكمة.
توضح SODIC أن المشروع يمتلك نحو 1.2 كم من الواجهة البحرية، ويعتمد بدرجة كبيرة على الوحدات الفيلل منخفضة الكثافة والإطلالات البحرية.
ويختلف Caesar عن June في نوع المنتج وطبيعة العميل المستهدف.
وهنا نرى مثالًا مهمًا:
نفس المطور ≠ نفس الاستثمار.
Palm Hills من أكثر المطورين أصحاب التاريخ الطويل في الساحل.
وتعرض الشركة حاليًا مجموعة من مشروعات North Coast، ومن بينها:
ويظهر من تحديثات الشركة في صيف 2026 استمرار تشغيل الأنشطة في Hacienda Bay وHacienda White، إلى جانب إطلاقات حديثة مثل Hacienda Heneish وHacienda Blue.
لأن لديها أكثر من جيل من المشروعات.
وهذا يسمح للعميل بالمقارنة بين:
وهذه ميزة مهمة جدًا عند تحليل الاستثمار.
من المشروعات التي صنعت اسم Palm Hills في الساحل.
وجود المشروع لفترة يتيح للمشتري تقييم:
وهذه معلومات لا تكون متاحة بنفس الدرجة في المشروع الجديد.
في 2026 تضع Palm Hills هذين المشروعين ضمن المشروعات الحالية البارزة في الساحل الشمالي.
وهنا يجب على العميل ألا يفترض أن:
Hacienda = نفس المنتج.
كل مشروع له:
Mountain View لديها وجود واضح في السوق الساحلي، وتعرض رسميًا مشروعات مثل:
ضمن مشروعات North Coast الموسمية.
توضح Mountain View أن المشروع يمتد على نحو 500 فدان ويضم 4,759 وحدة.
ويعتمد المشروع على:
EVIA من المشروعات أو المراحل الساحلية التي تعرضها Mountain View حاليًا في رأس الحكمة، وتركز الشركة في تقديمها على تجربة المجتمع والعائلة ونمط الحياة الصيفي.
لكن عند الشراء لا يجب الاعتماد على Lifestyle Marketing فقط.
راجع:
تعتبر Tatweer Misr من الشركات التي بنت جزءًا كبيرًا من حضورها الساحلي عبر أكثر من مشروع.
وتعرض الشركة حاليًا:
ضمن محفظتها في North Coast.
Fouka Bay من أشهر مشروعات Tatweer Misr في رأس الحكمة.
وتوضح الشركة أن المشروع بدأ في 2015، وأن أول مرحلة تم تسليمها عام 2019، مع تشغيل المشروع خلال المواسم التالية.
ويضم المشروع:
وتضع Tatweer Misr المشروع حاليًا ضمن مشروعاتها الساحلية الرئيسية.
بعد Fouka Bay توسعت الشركة في الساحل من خلال D-Bay في منطقة الضبعة.
يمتد المشروع على أكثر من 200 فدان تقريبًا، مع خط ساحلي ولاجون وتصميم Waterfront.
Salt يمثل مرحلة أخرى في توسع Tatweer Misr بالساحل، ومع 2026 بدأت الشركة تقديم Salt Marina كمكون جديد يعتمد على Waterfront وMarina Living على البحر المتوسط.
وهذا يوضح أن الشركة لم تعد تعتمد على مشروع ساحلي واحد فقط.
City Edge حالة مختلفة عن بقية المطورين لأن حضورها في الساحل مرتبط بدرجة كبيرة بـ New Alamein City.
ومن مشروعاتها هناك:
وتعرض City Edge هذه المشروعات ضمن مدينة العلمين الجديدة حاليًا.
North Edge Towers من أبرز معالم الواجهة البحرية في العلمين الجديدة.
وتطرح City Edge المشروع كمفهوم للسكن الساحلي الذي يمكن استخدامه على مدار العام، بدل الاعتماد على الصيف فقط.
وتتراوح الوحدات وفق بيانات الشركة الحالية من نحو:
90 إلى 315 مترًا مربعًا
وبعدد غرف يتراوح بين غرفة وأربع غرف.
Mazarine من المجتمعات الكبيرة في New Alamein.
وتوضح City Edge أن المشروع يمتد على نحو 707 أفدنة ويشمل:
إلى جانب Lagoons وخدمات رياضية وترفيهية.
لأن الاستثمار في العلمين الجديدة يعتمد جزئيًا على فكرة:
Coastal City وليس:Summer Village فقط.
وهذا يفتح أنواعًا مختلفة من الطلب:
| المطور | أبرز المشروعات الساحلية | المنطقة/النموذج | طبيعة المنتج |
| Emaar Misr | Marassi | سيدي عبد الرحمن | Destination متكاملة |
| SODIC | June – Caesar – Ogami | رأس الحكمة | شاليهات وفلل وHospitality |
| Palm Hills | Hacienda Bay – White – West – Heneish – Blue | مناطق متعددة | Resorts ومشروعات ساحلية |
| Mountain View | MV Ras El Hikma – EVIA – Crysta – Plage | الساحل الجديد | Communities ساحلية |
| Tatweer Misr | Fouka Bay – D-Bay – Salt | رأس الحكمة/الضبعة | Resorts وWaterfront |
| City Edge | North Edge – Mazarine – The Gate | العلمين الجديدة | Coastal City & Towers |
الجدول لا يعني ترتيب الشركات من الأفضل إلى الأقل بل يوضح أن كل مطور يقدم منتجًا مختلفًا.
إذا كان المقصود أسماء لها:
فتدخل في المقارنة شركات مثل:
Emaar Misr، Palm Hills Developments، SODIC، Mountain View، Tatweer Misr وCity Edge Developments.
لكن لا يمكن القول إن شركة واحدة هي الأفضل لكل عميل.
فمشتري Marassi يشتري منتجًا مختلفًا عن مشتري North Edge.
ومشتري Caesar يختلف عن مشتري شاليه في Fouka Bay.
من الأخطاء الشائعة سؤال:
مين أكبر مطور في الساحل؟
الحجم قد يقاس بـ:
لكن المستثمر لا يشتري الشركة.
هو يشتري:
وحدة محددة.
قد تكون الشركة ضخمة، لكن الوحدة:
لذلك:
Big Developer ≠ Best Unit.
عند شراء شاليه، ادرس:
الشاليه Pool View ليس مثل:
Lagoon View.
والـLagoon View ليس مثل:
Direct Sea View.
حتى داخل نفس المشروع.
الفلل تحتاج إلى دراسة مختلفة.
راجع:
هل هي:
ويجب أيضًا التفكير في:
سهولة إعادة البيع.
لأن سعر الفيلا المرتفع يقلل عدد المشترين المحتملين.
خريطة الساحل الشمالي
الإجابة:
الاثنان.
يمكن شراء العقار للاستعمال الشخصي فقط.
ويمكن شراؤه بهدف:
لكن كل هدف يحتاج إلى وحدة مختلفة.
من أكثر الاستراتيجيات شيوعًا.
لكن لا تحسب:
إيجار أسبوع × عدد أسابيع الصيف
وتعتبره عائدًا مضمونًا.
يجب خصم:
كما أن الإيجار يتأثر بقوة باسم القرية وتشغيلها.
لا.
هناك قرى ذات طلب إيجاري قوي بسبب:
وهناك قرى أخرى يكون الطلب عليها أضعف.
لذلك قبل شراء وحدة للتأجير، ابحث عن:
المستأجر الحالي
وليس مجرد المستأجر الذي تتوقع ظهوره مستقبلًا.
الساحل لديه سوق Resale كبير، خصوصًا داخل المشروعات الأقدم والمشروعات التي تم تسليم مراحل منها.
الـResale قد يوفر:
لكن يحتاج إلى مراجعة دقيقة.
اسأل عن:
ولا تشتري اعتمادًا على الصور.
هذه مقارنة مهمة جدًا.
قد يتميز بـ:
لكن مستوى الخدمات والبناء يختلف من قرية إلى أخرى.
يضم مناطق مثل:
وقد يتميز بـ:
لكن الأسعار قد تكون أعلى وفترة الوصول أطول من بعض أجزاء الساحل القديم.
لا توجد إجابة ثابتة.
لديها سوق ناضج ومشروعات تعمل منذ سنوات مثل Marassi.
لديها عدد ضخم من مشروعات التطوير الحديثة وأسماء مثل:
وقد تكون أكثر اعتمادًا في بعض المشروعات على فرصة النمو المستقبلية.
العلمين الجديدة تستهدف نموذج مدينة ساحلية.
أما القرية السياحية التقليدية فتركز غالبًا على:
لو تريد استخدامًا أطول خلال العام، قد تستحق العلمين دراسة أكبر.
أما لو هدفك Lifestyle صيفي محدد، فقد تكون قرية في رأس الحكمة أو سيدي عبد الرحمن أفضل لك.
هل لدى المطور قرية يمكنك زيارتها؟
كيف تبدو القرية في أغسطس؟
والأهم:
كيف تبدو في يونيو أو سبتمبر؟
هل الشركة تلتزم بالتنفيذ؟
لا تعتمد على الصور.
شاطئ كل منطقة مختلف.
من يدير:
الساحل يحتاج تكاليف تشغيل سنوية قد تكون كبيرة.
لا.
من أكثر الأدوات التسويقية شيوعًا في السوق:
قسط على سنوات طويلة.
لكن كلما رأيت:
10 سنوات
أو:
12 سنة
اسأل مباشرة:
ما السعر الإجمالي؟
قد تكون الوحدة ذات التقسيط الأقصر أقل تكلفة إجمالية.
لا.
يمكن أن يكون المقدم:
5%
لكن سعر الوحدة مرتفع.
قارن دائمًا:
Total Contract Value.
وليس:
Down Payment فقط.
كثير من الوحدات الساحلية تباع Fully Finished.
لكن كلمة Fully Finished وحدها غير كافية.
راجع:
لأن تكلفة تجهيز شاليه كبير بعد الاستلام قد تكون مرتفعة.
في كثير من الحالات نعم.
داخل نفس المشروع قد يكون لديك:
Beachfront
ثم:
First Row
ثم:
Lagoon
ثم:
Pool
ثم:
Garden
ثم:
Internal View.
وهذه الوحدات ليست متساوية.
حتى لو كانت:
نفس المساحة.
نفس المطور.
نفس القرية.
عادة تتأثر القيمة بمجموعة عوامل:
لا يوجد عامل واحد كافٍ.
شركة التسويق الجيدة لا يجب أن ترسل لك:
50 مشروعًا.
بل تقلل السوق.
مثلاً:
ميزانية معينة.
تريد شاليه غرفتين.
تسليم قريب.
هدفك تأجير صيفي.
تفضل رأس الحكمة.
هنا يجب أن تحصل على:
3 إلى 5 خيارات واضحة
مع مقارنة حقيقية.
The Property شركة Broker واستشارات عقارية وليست مطورًا عقاريًا.
وده مهم جدًا في الساحل لأن كل مطور سيعرض لك مشروعه باعتباره الأفضل.
أما دورنا فيكون المقارنة بين الخيارات المختلفة.
يمكن أن نقارن مثلًا:
وفق:
للتواصل مع The Property على 01016177671.
استخدم النموذج التالي:
| العنصر | المشروع الأول | المشروع الثاني |
| المطور | ||
| المنطقة | ||
| الكيلو | ||
| المشروع | ||
| نوع الوحدة | ||
| المساحة | ||
| قرب البحر | ||
| الإطلالة | ||
| التشطيب | ||
| السعر | ||
| المقدم | ||
| السداد | ||
| الاستلام | ||
| الصيانة | ||
| التشغيل | ||
| Resale | ||
| Rental Demand |
بعدها ستكتشف أن:
سعر المتر وحده شبه بلا معنى.
لا.
وحدة 100 متر Direct Sea View لا تقارن بوحدة 100 متر Internal.
حتى لو كانت داخل نفس المشروع.
لذلك يجب حساب:
السعر النهائي مقابل جودة الوحدة.
1. اختيار المطور قبل المنطقة
ابدأ بالموقع.
2. شراء القرية بسبب الاسم فقط
افحص الوحدة.
3. مقارنة سعر المتر
الموقع داخل المشروع أساسي.
4. تجاهل الصيانة
الساحل يحتاج إدارة مستمرة.
5. توقع Rental مضمون
الإيجار موسمي ومتغير.
6. شراء مساحة كبيرة جدًا
قد تصعب إعادة البيع.
7. الاعتماد على أطول تقسيط
احسب السعر النهائي.
8. تجاهل موعد التسليم
كل سنة انتظار لها تكلفة.
9. عدم زيارة المشروع
الشاطئ لا يقيم من Render.
10. تجاهل الـResale
قد توجد فرصة أفضل من المطور.
11. عدم مراجعة التنازل
مهم للمستثمر.
12. شراء وحدة دون Exit Strategy
حدد كيف ستستخدمها أو تبيعها مستقبلًا.
لا.
مهما كانت الشركة قوية أو المشروع مشهورًا.
قيمة العقار تتأثر بـ:
لذلك لا تعتمد على عبارة:
“الساحل بيزيد كل سنة.”
ادرس الوحدة نفسها.
للاستخدام الشخصي، الأولوية يجب أن تكون:
قد تدفع أكثر مقابل مشروع يخدم Lifestyle الخاص بك بصورة أفضل.
وهذا قرار مختلف عن الاستثمار.
ركز على:
لا تشتري أفخم وحدة بالضرورة.
اشترِ الوحدة التي تمتلك طلبًا أوسع.
في كثير من الحالات تكون المساحات المتوسطة أكثر سيولة لأنها تخاطب شريحة أكبر.
مثل:
لكن الأمر يعتمد على المشروع.
في Destination فاخرة قد يكون هناك طلب قوي على الفيلات أيضًا.
المشروع الجديد قد يقدم:
لكن المشروع القائم يقدم:
اختيارك يعتمد على مستوى المخاطرة المقبول لديك.
اسأل عن:
الشركة القوية لا تثبت قوتها بالإعلان.
بل بما حدث بعد التسليم.
من أبرز الأسماء ذات المشروعات الساحلية الحالية:
إلى جانب مطورين آخرين يعملون في مناطق متعددة من الساحل ولكن هذه القائمة ليست ترتيبًا رسميًا.
كيف أتواصل مع The Property لمعرفة مشروعات الساحل؟
يمكن التواصل مع The Property على 01016177671 لمقارنة المشروعات والوحدات المتاحة حسب المنطقة والميزانية وهدف الشراء.
لا تقارن الشركة بالشركة فقط.
مثلاً:
Emaar vs SODIC
ليست مقارنة مكتملة.
الصحيح:
Marassi Unit X vs June Unit Y.
ثم:
هذه هي المقارنة العقارية الحقيقية.
إذا حسمت المشروع والوحدة بالفعل، يمكن أن تتعامل مع المطور.
لكن لو ما زلت محتارًا بين:
أو بين عدة مطورين، فإن Broker يغطي أكثر من مشروع قد يساعدك على المقارنة بصورة أوسع.
اسألها:
ما البديل لهذا المشروع؟
ثم:
ما عيوب المشروع؟
ثم:
هل يوجد Resale أفضل؟
شركة التسويق الجيدة لا تخاف من هذه الأسئلة.
الساحل الشمالي في 2026 أصبح سوقًا ضخمًا ومتعدد المستويات.
لم يعد السؤال:
“أنهي قرية حلوة؟”
بل أصبح:
أي منطقة؟
ثم:
أي مطور؟
ثم:
أي مشروع؟
ثم:
أي مرحلة؟
ثم:
أي وحدة داخل المشروع؟
فالساحل يضم:
ويضم مجموعة من أبرز المطورين مثل:
Emaar Misr، Palm Hills، SODIC، Mountain View، Tatweer Misr وCity Edge.
لكن أفضل مطور في الساحل ليس اسمًا ثابتًا.
إذا كنت تريد مشروعًا قائمًا وتشغيلًا فعليًا، قد تختلف قائمتك عن المستثمر الذي يريد New Launch.
وإذا كان هدفك الاستخدام الشخصي، فلن تكون معاييرك مثل المستثمر الذي يبحث عن Resale أو Rental Income.
لذلك القرار الأفضل يبدأ من:
هدفك → ميزانيتك → المنطقة → نوع الوحدة → المشروع → المطور → السعر.
ولو محتار بين مشروعات الساحل أو تريد مقارنة أكثر من مطور ووحدة حسب ميزانيتك، تواصل مع The Property على 01016177671.
من أبرز الشركات صاحبة المشروعات الكبيرة Emaar Misr وPalm Hills Developments وSODIC وMountain View وTatweer Misr وCity Edge، لكن الشركة الأفضل تختلف حسب المنطقة والميزانية وهدف الشراء.
تدخل أسماء مثل Emaar Misr وSODIC وPalm Hills وMountain View وTatweer Misr وCity Edge ضمن أبرز المطورين، ولا يوجد ترتيب رسمي يجعل شركة واحدة الأفضل لجميع المشترين.
Marassi في سيدي عبد الرحمن، وتمتد على أكثر من 6.5 مليون متر مربع وتضم 23 مجتمعًا سكنيًا وخدمات فندقية وتجارية ورياضية متنوعة.
تعرض SODIC حاليًا June وCaesar وOgami ضمن محفظتها في الساحل الشمالي.
