شقه للبيع غرفتين في قلب الشروق في كمبوند ALJAR British District بسعر افتتاحي

تطرح شركة الجار للتطوير العقاري مرحلة جديدة ومميزة ضمن مشروعها Aljar British District بمدينة الشروق، والتي تأتي تحت اسم YORK Phase، لتقدم مفهومًا متكاملاً للسكن الراقي داخل مجتمع متكامل الخدمات يعتمد على الطابع البريطاني العصري في التصميم والإدارة والتشغيل يقع المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 70 فدانًا، تم تخصيص 45 فدانًا منها للوحدات السكنية كاملة التشطيب الفندقي، بينما تم تخصيص 25 فدانًا لإنشاء جامعة بريطانية، ومستشفى، ومنطقة تجارية ترفيهية متكاملة، بما يحقق مفهوم المدينة المصغرة التي توفر جميع احتياجات السكان داخل نطاق المشروع دون الحاجة إلى الخروج منه.

وقد تم تصميم المنطقة التعليمية والتجارية بواسطة المهندس رائف فهمي، أحد أبرز الأسماء في مجال التصميم المعماري في مصر. من حيث الموقع، يتمتع المشروع بموقع استراتيجي متميز في مدينة الشروق، مباشرة على طريق السويس وبالتحديد ناصية محور جمال عبد الناصر، ما يمنحه سهولة حركة ووصول عالية إلى أهم المحاور الحيوية. يبعد المشروع نحو 20 دقيقة عن مطار القاهرة الدولي، ويقع بالقرب من مطار العاصمة الإدارية الجديدة، كما يبعد حوالي 5 دقائق عن Open Air Mall، و15 دقيقة عن منطقة التجمع الخامس، و20 دقيقة عن مدينة نصر، و10 دقائق فقط عن البرج الأيقوني بالعاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية سواء للسكن أو للاستثمار.

أما على مستوى التصميم والتنفيذ، فقد شاركت في وضع الرؤية المعمارية للمشروع مجموعة من الكيانات العالمية المتخصصة، من بينها WATG وOkoplan إلى جانب المهندس رائف فهمي، ما يعكس توجه المشروع نحو تقديم منتج عقاري بمعايير عالمية. يعتمد المشروع على نسبة بنائية لا تتجاوز 20% فقط من إجمالي المساحة، مقابل تخصيص 80% للمسطحات الخضراء، وحمامات السباحة، والبحيرات الصناعية، والمناطق المفتوحة، بما يوفر بيئة سكنية صحية ومريحة تحقق أعلى درجات الخصوصية والهدوء.

يتكون المشروع من مبانٍ بارتفاع أرضي وأربعة أدوار متكررة، بالإضافة إلى جراجات تحت الأرض، بما يضمن الحفاظ على الطابع الجمالي للمشروع وتقليل التكدس المروري داخل الكمبوند. كما تم الاهتمام بتوزيع المباني بشكل يضمن أفضل إطلالة ممكنة للوحدات على المساحات المفتوحة والمسطحات المائية.

من ناحية الإدارة والتشغيل، يتم تشغيل المشروع من خلال Concorde El Salam Hotel تحت إشراف شركة PFM، ما يعزز من مفهوم السكن الراقي ويضمن مستوى عالٍ من الخدمة والإدارة الاحترافية، سواء للمقيمين أو للراغبين في الاستثمار وتحقيق عائد من خلال التأجير.

يوفر المشروع مجموعة متكاملة من الخدمات، تشمل نادي اجتماعي Club House، وحمامات سباحة، وعناصر مائية متنوعة، بالإضافة إلى الجامعة البريطانية، ومجمع طبي، ومول تجاري، ومواقف سيارات تحت الأرض. هذا التنوع في الخدمات يدعم فكرة أن المشروع ليس مجرد وحدات سكنية، بل مجتمع متكامل يلبي الاحتياجات التعليمية والطبية والترفيهية والتجارية.

تتنوع الوحدات داخل مرحلة YORK لتناسب احتياجات شرائح مختلفة من العملاء، حيث تبدأ المساحات من 66 مترًا لوحدات غرفة نوم واحدة، وتصل إلى 124 مترًا لوحدات غرفتين نوم، وحتى 151 مترًا لوحدات ثلاث غرف نوم. جميع الوحدات يتم تسليمها كاملة التشطيب بتشطيب فندقي بمستوى مرتفع، ما يتيح للعميل استلام وحدته جاهزة للسكن أو التشغيل دون أعباء إضافية.

يبلغ متوسط سعر المتر في الطرح الأول حوالي 47 ألف جنيه، مع نظام سداد مبدئي يتضمن 10% مقدم مع إمكانية التقسيط على فترة تصل إلى 7 سنوات بدون فوائد كما تم تحديد مدة تسليم تصل إلى 3 سنوات.

جدية الحجز في هذه المرحلة تبلغ 25 ألف جنيه، ما يتيح للعملاء فرصة حجز وحداتهم مبكرًا قبل الإعلان الرسمي الكامل عن تفاصيل الطرح. وتؤكد الشركة أنها قامت بتنفيذ أكثر من 30% من المشروع خلال 8 أشهر فقط، وأن مرحلة YORK قيد الإنشاء حاليًا، وهو ما يعكس جدية التنفيذ وسرعة الإنجاز.

بشكل عام، يمثل مشروع Aljar British District – YORK Phase فرصة مميزة للراغبين في السكن داخل مجتمع  متكامل في موقع استراتيجي بشرق القاهرة، كما يعد خيارًا استثماريًا قويًا ، وتكامل الخدمات، والتصميم العالمي، ونسب البناء المنخفضة التي تعزز من جودة الحياة داخل المشروع.