×
قرية مسايا الساحل الشمالي من أبرز الوجهات السكنية الراقية في منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث قدمت من خلاله شركة إيجي جاب للتطوير العقاري مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية يجمع بين الفخامة والراحة ضمن معايير تصميم دقيقة.
ويتميز مشروع مسايا الساحل الشمالي بتخطيط معماري متدرّج يضمن إطلالات مفتوحة على البحر، مع توزيع مدروس للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ومجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات والتاون هاوس والفلل.
كما تضم Masaya North Coast خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية عصرية تمنح السكان تجربة استثنائية في قلب الساحل الشمالي، لذا دعنا نتعرف على بين سطور هذا المقال للتعرّف على تفاصيل هذا المشروع المميز وفرص التملّك بداخله.
يقع المشروع عند الكيلو 133– 134 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي في سيدي عبد الرحمن، ويبعد:
الموقع محاط بعدد من الوجهات المرموقة مثل: سي شيل، مراسي، ستيلا هايتس، بيانكي وهاسيندا وايت
يمتد مشروع مسايا الساحل الشمالي على مساحة تُقدّر بـ 30 فدانًا (≈ 30 فدان/≈ 125,000 م²)، وقد تم استغلالها بطريقة متوازنة حيث كُرّست النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمتد إلى 8,800 م²، فيما خصص الجزء المتبقي للوحدات السكنية والخدمات والمرافق، مع تحقيق توزيع مدروس يضمن الخصوصية والتواصل مع الطبيعة
اغتنم فرصة السكن الراقي مسايا الساحل الشمالي؛ The Property تقدم لك وحدات فاخرة في كمبوند جلين 10% فقط. استثمر في مستقبلك الآن
جاء تصميم مسايا الساحل الشمالي ليترجم مفهوم الراحة البصرية والانسيابية المعمارية على أرض الواقع، واعتمد المشروع على مصاطب متدرجة وواجهات مستوحاة من الطبيعة، لضمان إطلالات مفتوحة ومساحات تنبض بالحياة، وسنوضح هذا التصميم فيما يلي:
1- تصميم مصاطب متعدد (Tiered Terraces)
صُمم المشروع على ستة مصاطب متدرجة، حيث ترتفع كل طبقة تدريجيًا بين 4.25 م و8 م، ما يضمن أن جميع الوحدات، من الفلل وحتى الشاليهات تتمتّع بإطلالات مفتوحة على البحر والبحيرات الكريستالية.
2- الهندسة المستوحاة من الأصداف البحرية
تستوحي واجهات الفلل وخاصة “Shell Villas” ألقها من أشكال الأصداف البحرية؛ تفاصيل منحنية تُعبّر عن امتزاج الطبيعة مع المبنى، وتعزز دورة الإضاءة والتهوية بشكل طبيعي .
3- بحيرات قابلة للسباحة وشاطئ رملي
تمتد ضمن التصميم بحيرات صناعية بمساحة 8,800 م² تصلح للسباحة، وممشى شاطئي رملي بطول 200 م، ما يخلق بيئة بحرية متكاملة داخل المشروع.
4- تناغم مع الطبيعة
اعتمد المخطط الرئيسي لمسايا على دمج المسطحات الخضراء في أكثر من 70 % من إجمالي المساحة، بتوزيع مدروس للحدائق والمسارات، مما يعزز الإحساس بالهدوء والجمال الطبيعي
1- الشاليهات:
2- الدوبلكس:
تتراوح أغلب الدوبلكس بين 227–271 م² بأسعار عن كنها:
3- التوين/تاون هاوس:
4- الفلل المستقلة:
لا تفوّت الفرصة واحجز وحدتك الآن مع ذا بروبرتي بنظام تقسيط مريح يناسب احتياجاتك.
شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EgyGab Developments) تأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، وقد تميّزت خلال أكثر من أربعة عقود بإنجاز مشاريع متنوعة تتراوح بين السكن، التعليم، والتجاري، كما نفذت مشروعات في القطاع الحكومي.
أما مشروع مسايا الساحل الشمالي – Masaya North Coast، فهو يتربع بفخر عند الكيلو 133 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح في قلب سيدي عبد الرحمن، ويغطي مساحة تقارب 30 فداناً (حوالي 30 فدان) تشمل شاطئاً رمالياً طوله بين 200 و300 متر وعمقاً يصل حتى 850 متر، ومساحات خضراء وبحيرات صناعية بمجرى يصل إلى نحو 8,800 م².
وقد صُمّم المشروع على ستة مصاطب طبيعية لخلق إطلالة بانورامية لكل الوحدات، التي تشمل شاليهات، دوبلكس، توين هاوس، تاون هاوس، وحتى فيلات مستقلة بمساحات تتراوح من 80 إلى نحو 365 م²، كل منها مطلّ مباشرة على البحر أو البحيرات.
كما يُعرف المشروع بتوفيره لخدمات متكاملة تشمل نادي شاطئي، صالة رياضية مواجه للبحر، مطاعم ومناطق تجارية، سوبر ماركت وصيدلية، حمامات سباحة وبحيرات صالحة للسباحة، مناطق لعب للأطفال، فندق بيطري (Pets Hotel)، ملاعب رياضية.
ونظام أمن ومراقبة على مدار الساعة إلى جانب مواقف سيارات وكار غولف داخل الموقع، ويُطرح المشروع بأسعار تبدأ من نحو 12.9 مليون جنيه للوحدة، مع مقدم 5–10% وفترة تقسيط تمتد إلى 8–10 سنوات بدون فوائد، والتسليم المتوقع بين 2026 أو 2027.
فيما يلي سوف نتعرف على أبرز مشاريع شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EgyGab Developments):
نعم، جميع الوحدات تُسلّم بتشطيب فاخر وجاهزة للسكن فور التسليم.
مدة تسليم الدوبلكس والفيلات تتراوح بين 2–4 سنوات، بحسب النوع، أما عن التسليم الكامل للمشروع المتوقع خلال 4 سنوات من التعاقد.
نعم، الموقع الاستراتيجي، الخدمات المتكاملة، وأنظمة الدفع المرنة تجعل من المشروع خيارًا قويًا للإيجار الموسمي وإعادة البيع
كل ما يحتاجه سكان المشروع من راحة وأمان في مكان واحد
