مسايا الساحل الشمالي Masaya North Coast بمقدم 10%

قرية مسايا الساحل الشمالي من أبرز الوجهات السكنية الراقية في منطقة سيدي عبد الرحمن، حيث قدمت من خلاله شركة إيجي جاب للتطوير العقاري مفهومًا جديدًا للحياة الساحلية يجمع بين الفخامة والراحة ضمن معايير تصميم دقيقة.

ويتميز مشروع مسايا الساحل الشمالي بتخطيط معماري متدرّج يضمن إطلالات مفتوحة على البحر، مع توزيع مدروس للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، ومجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات والتاون هاوس والفلل.

كما تضم Masaya North Coast خدمات متكاملة ومرافق ترفيهية عصرية تمنح السكان تجربة استثنائية في قلب الساحل الشمالي، لذا دعنا نتعرف على بين سطور هذا المقال للتعرّف على تفاصيل هذا المشروع المميز وفرص التملّك بداخله.

موقع قرية مسايا الساحل الشمالي

يقع المشروع عند الكيلو 133– 134 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح الصحراوي في سيدي عبد الرحمن، ويبعد:

• 133 كم عن الإسكندرية.
• 30 كم غرب مدينة العلمين.
• 265 كم من القاهرة.

الموقع محاط بعدد من الوجهات المرموقة مثل: سي شيل، مراسي، ستيلا هايتس، بيانكي وهاسيندا وايت

أماكن قريبة Masaya North Coast

• قرية مرسى (Marassi) أحد أضخم المنتجعات الصحراوية بمحاذاة مسايا، يتميز بشاطئه الفيروزي ومارينا وملاعب جولف، ويقع على مسافة قريبة جدًا.
• لا ڤيستا كاسكادا (La Vista Cascada) منتجع راقي بمسطحات مائية وشلالات صناعية، يقع بالقرب من مسايا على الكيلو 130.
• هاسيندا باي (Hacienda Bay) قرية راقية تضم ملعب جولف، مطاعم، ومرافق ترفيهية، وتقع غرب مسايا على الكيلو 124 طريق مرسى مطروح.
• بلاج (Plage North Coast) مشروع فاخر بمساحة 330 فدان، يقع قرب مسايا على الكيلو 120، ويوفر شاطئًا رمليًا ومرافق متقدمة.

مساحة مسايا سيدي عبد الرحمن

يمتد مشروع مسايا الساحل الشمالي على مساحة تُقدّر بـ 30 فدانًا (≈ 30 فدان/≈ 125,000 م²)، وقد تم استغلالها بطريقة متوازنة حيث كُرّست النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تمتد إلى 8,800 م²، فيما خصص الجزء المتبقي للوحدات السكنية والخدمات والمرافق، مع تحقيق توزيع مدروس يضمن الخصوصية والتواصل مع الطبيعة

أنواع وحدات مسايا الساحل الشمالي

• شاليهات (Chalets): مساحات تبدأ من 88 م² (مع روف إضافي يصل إلى ~40–70 م²)، وتصل إلى نحو 130–171 م².
• تاون هاوس (Townhouse): تتراوح مساحاتها بين 190–220 م²، وتُقدّم بتصاميم حديثة مع تشطيب فاخر.
• توين هاوس (Twin House): تبدأ مساحتها من 220 م² وتصل إلى 250 م²، وتتّسم بحجم مريح يناسب العائلات.
• دوبلكس (Duplex): مساحته تبدأ من 227 م²، وتتوفر أيضًا وحدات مزدوجة تبلغ نحو 253–271 م²، مع تشطيب راقي.
• فلل مستقلة (Standalone Villas): تبدأ من حوالي 300 م²، وقد تصل إلى 345–365 م² بوحدات فاخرة.

اغتنم فرصة السكن الراقي مسايا الساحل الشمالي؛ The Property تقدم لك وحدات فاخرة في كمبوند جلين 10% فقط. استثمر في مستقبلك الآن

تصميم Masaya North Coast

جاء تصميم مسايا الساحل الشمالي ليترجم مفهوم الراحة البصرية والانسيابية المعمارية على أرض الواقع، واعتمد المشروع على مصاطب متدرجة وواجهات مستوحاة من الطبيعة، لضمان إطلالات مفتوحة ومساحات تنبض بالحياة، وسنوضح هذا التصميم فيما يلي:

1- تصميم مصاطب متعدد (Tiered Terraces)

صُمم المشروع على ستة مصاطب متدرجة، حيث ترتفع كل طبقة تدريجيًا بين 4.25 م و8 م، ما يضمن أن جميع الوحدات، من الفلل وحتى الشاليهات تتمتّع بإطلالات مفتوحة على البحر والبحيرات الكريستالية.

2- الهندسة المستوحاة من الأصداف البحرية

تستوحي واجهات الفلل وخاصة “Shell Villas” ألقها من أشكال الأصداف البحرية؛ تفاصيل منحنية تُعبّر عن امتزاج الطبيعة مع المبنى، وتعزز دورة الإضاءة والتهوية بشكل طبيعي .

3- بحيرات قابلة للسباحة وشاطئ رملي

تمتد ضمن التصميم بحيرات صناعية بمساحة 8,800 م² تصلح للسباحة، وممشى شاطئي رملي بطول 200 م، ما يخلق بيئة بحرية متكاملة داخل المشروع.

4- تناغم مع الطبيعة

اعتمد المخطط الرئيسي لمسايا على دمج المسطحات الخضراء في أكثر من 70 % من إجمالي المساحة، بتوزيع مدروس للحدائق والمسارات، مما يعزز الإحساس بالهدوء والجمال الطبيعي

اسعار وحدات مسايا الساحل الشمالي

1- الشاليهات:

• تبدأ أسعار الشاليه بمساحة ≈ 88 م² (شامل روف) من 2.32 مليون جنيه.
• شاليهات مساحات أكبر (138–171 م²) تتراوح بين 12.9 – 15.5 مليون جنيه.
• شاليهات طابق أول/بحيرات (165 م²) تتراوح بين 17.4 – 19.6 مليون جنيه.
• كما توجد عروض بإطلالة مباشرة على البحر لمساحات 141–155 م² بأسعار تقارب 10 – 13.5 مليون جنيه.

2- الدوبلكس:

تتراوح أغلب الدوبلكس بين 227–271 م² بأسعار عن كنها:

• بداية من 15.2 مليون جنيه لوحدة 227 م² .
• وتصل حتى 22.6 مليون جنيه لوحدة 271 م² .

3- التوين/تاون هاوس:

• وحدات Twin House (220–250 م²) تبدأ من ≈ 12 مليون جنيه.
• تاون هاوس (190–232 م²) يبدأ سعرها من 10 مليون جنيه.

4- الفلل المستقلة:

• الفلل تبدأ من 300 م² بسعر يقارب 63 – 70 مليون جنيه.
• وحدات أكبر مثل 325 م² أو 365 م² تترواح بين 83 – 87 مليون جنيه.

انظمة سداد مسايا الساحل الشمالي

• مقدم 10% – فترة سداد حتى 8 سنوات بدون فوائد

• مقدم 5% – فترة سداد حتى 10 سنوات بدون فوائد

لا تفوّت الفرصة واحجز وحدتك الآن مع ذا بروبرتي بنظام تقسيط مريح يناسب احتياجاتك.

المطور العقاري بمسايا الساحل الشمالي

شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EgyGab Developments) تأسست عام 1977 على يد المهندس سمير جاب الله، وقد تميّزت خلال أكثر من أربعة عقود بإنجاز مشاريع متنوعة تتراوح بين السكن، التعليم، والتجاري، كما نفذت مشروعات في القطاع الحكومي.

أما مشروع مسايا الساحل الشمالي – Masaya North Coast، فهو يتربع بفخر عند الكيلو 133 على طريق الإسكندرية–مرسى مطروح في قلب سيدي عبد الرحمن، ويغطي مساحة تقارب 30 فداناً (حوالي 30 فدان) تشمل شاطئاً رمالياً طوله بين 200 و300 متر وعمقاً يصل حتى 850 متر، ومساحات خضراء وبحيرات صناعية بمجرى يصل إلى نحو 8,800 م². 

وقد صُمّم المشروع على ستة مصاطب طبيعية لخلق إطلالة بانورامية لكل الوحدات، التي تشمل شاليهات، دوبلكس، توين هاوس، تاون هاوس، وحتى فيلات مستقلة بمساحات تتراوح من 80 إلى نحو 365 م²، كل منها مطلّ مباشرة على البحر أو البحيرات.

كما يُعرف المشروع بتوفيره لخدمات متكاملة تشمل نادي شاطئي، صالة رياضية مواجه للبحر، مطاعم ومناطق تجارية، سوبر ماركت وصيدلية، حمامات سباحة وبحيرات صالحة للسباحة، مناطق لعب للأطفال، فندق بيطري (Pets Hotel)، ملاعب رياضية.

ونظام أمن ومراقبة على مدار الساعة إلى جانب مواقف سيارات وكار غولف داخل الموقع، ويُطرح المشروع بأسعار تبدأ من نحو 12.9 مليون جنيه للوحدة، مع مقدم 5–10% وفترة تقسيط تمتد إلى 8–10 سنوات بدون فوائد، والتسليم المتوقع بين 2026 أو 2027.

أبرز مشاريع شركة إيجي جاب للتطوير العقاري

فيما يلي سوف نتعرف على أبرز مشاريع شركة إيجي جاب للتطوير العقاري (EgyGab Developments):

• قرية مسايا الساحل الشمالي (Masaya North Coast – سيدي عبد الرحمن).
• مول ذا إيدج – الشروق (The Edge Mall El Shorouk).
• مول ذا فونت – التجمع الخامس (The Fount Mall – New Cairo).
• كمبوند جراندا – الشروق (Granda Compound El Shorouk).
• كمبوند جراندا لايف – الشروق (Granda Life El Shorouk).
• كمبوند ذا آيلاند – العاصمة الإدارية الجديدة (The Islands New Capital).
• فاميلي سيتي – القاهرة الجديدة (Family City).
• ذا ميديان ريزيدنس – تاج سيتي (The Median Residences).

أهم الأسئلة الشائعة حول مسايا الساحل الشمالي

هل الوحدات تسلّم كاملة التشطيب؟

نعم، جميع الوحدات تُسلّم بتشطيب فاخر وجاهزة للسكن فور التسليم.

متى يتم تسليم الوحدات؟

مدة تسليم الدوبلكس والفيلات تتراوح بين 2–4 سنوات، بحسب النوع، أما عن التسليم الكامل للمشروع المتوقع خلال 4 سنوات من التعاقد.

هل المشروع فرصة استثمارية جيدة؟

نعم، الموقع الاستراتيجي، الخدمات المتكاملة، وأنظمة الدفع المرنة تجعل من المشروع خيارًا قويًا للإيجار الموسمي وإعادة البيع