كمبوند جرين سكوير Green Square | أسعار ووحدات 2026

إذا كنت تبحث عن تجربة معيشية فريدة مستوحاة من سحر طراز مدينة توسكانا الإيطالية، فإن كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) يمثل الوجهة المثالية لك. يُعد هذا المشروع أحد أبرز أعمال شركة الأهلي صبور العقارية، حيث يمتد على مساحة 80 فدانًا، وخُصصت النسبة الأكبر منه للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية. في هذا الدليل، نستعرض معكم كل ما يخص موقع الكمبوند الاستراتيجي، وتفاصيل مساحات الوحدات، والأسعار المحدثة لعام 2026، لتتضح لك الصورة كاملة قبل اتخاذ قرار الشراء.

الموقع الاستراتيجي لكمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يقع Green Square Mostakbal City في واحدة من أكثر المناطق الحيوية نموًا داخل القاهرة الجديدة، حيث يجمع الموقع بين القرب من المراكز الخدمية الكبرى وسهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية شرق القاهرة.

• يتمتع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي بموقع داخل قلب مدينة المستقبل سيتي، وهي من أهم مناطق التوسع العمراني الحديثة.
• يبعد المشروع حوالي 15 دقيقة فقط عن الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)، مما يجعله قريبًا من أهم المناطق التعليمية والخدمية في التجمع الخامس.
• يقع على مسافة تقارب 10 دقائق من الطريق الدائري الأوسطي ومحور الأمل، وهو ما يسهل الحركة اليومية من وإلى مختلف مناطق القاهرة.
• يتميز Green Square Mostakbal City بقربه من العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعزز قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.
• يقترب أيضًا من مطار القاهرة الدولي، ما يجعله مناسبًا لرجال الأعمال والمسافرين بشكل متكرر.
• يجاور المشروع عددًا من الكمبوندات الراقية مثل لافينير وسراي، مما يضعه داخل مجتمع عمراني متكامل وراقي.

مساحة وتصميم كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يعتمد كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي Green Square على فلسفة تصميم حديثة تركز على تقليل الكثافة البنائية وزيادة المساحات المفتوحة، بهدف توفير بيئة سكنية أكثر هدوءًا وخصوصية للسكان.

• يمتد مشروع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي على مساحة تقارب 80 فدانًا داخل مدينة المستقبل سيتي.
• تم تخصيص حوالي 80% من إجمالي المساحة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والبحيرات الصناعية، مما يعزز الإحساس بالطبيعة داخل المشروع.
• يعتمد التصميم على مفهوم المجتمعات السكنية منخفضة الكثافة، لتقليل الزحام وزيادة الخصوصية بين الوحدات.
• تم توزيع المباني بشكل مدروس يضمن إطلالات مفتوحة على المساحات الخضراء في معظم الوحدات داخل Green Square Mostakbal City.
• يضم المشروع شبكة خدمات متكاملة موزعة داخل الكمبوند لتسهيل الوصول إليها دون الحاجة للخروج من المجتمع السكني.
• يهدف التصميم إلى خلق توازن بين الحياة السكنية الهادئة والخدمات الترفيهية والعملية في نفس الوقت.

أنواع الوحدات في كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يقدم كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات الأسر المختلفة، سواء للراغبين في السكن الهادئ أو الاستثمار العقاري داخل مجتمع متكامل.

الشقق السكنية

• تبدأ مساحات الشقق داخل كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي من حوالي 135 متر مربع وتصل إلى 265 متر مربع.
• تتنوع بين شقق بغرفتين أو ثلاث غرف لتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
• تتميز بتصميمات داخلية عملية تعتمد على استغلال المساحات بشكل ذكي.
• توفر إطلالات مباشرة على اللاندسكيب والمساحات الخضراء داخل Green Square Mostakbal City.

شقق بحديقة (Ground Units)

• تبدأ مساحاتها من حوالي 215 متر مربع وتصل إلى 225 متر مربع.
• توفر خصوصية أعلى مع وجود حديقة خاصة لكل وحدة.
• مناسبة للعائلات التي تبحث عن مساحة خارجية إضافية داخل السكن.

الدوبلكس

• تتراوح مساحات الدوبلكس بين 200 إلى 256 متر مربع.
• توفر تقسيم داخلي يوفر إحساسًا بالاستقلالية بين الطوابق.
• تناسب الباحثين عن مساحة أكبر مع طابع سكني راقٍ داخل الكمبوند.

البنتهاوس

• تبدأ مساحاتها من حوالي 205 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع.
• تتميز بإطلالات مرتفعة ومساحات خارجية واسعة (روف).
• تمنح تجربة سكنية أكثر خصوصية ورفاهية داخل مشروع جرين سكوير المستقبل سيتي.

التاون هاوس

• تبدأ مساحاته من حوالي 250 إلى 286 متر مربع.
• تتميز بحدائق خاصة ومساحات خارجية مناسبة للعائلات الكبيرة.
• توفر نمط حياة يجمع بين الاستقلالية والمجتمع السكني المتكامل.

خدمات ومرافق كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يقدم كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) مستوى متقدم من الخدمات المتكاملة التي تم تصميمها لتغطية احتياجات السكان اليومية والترفيهية والصحية داخل مجتمع مغلق واحد، بحيث لا يحتاج السكان إلى مغادرة المشروع للحصول على معظم متطلباتهم الأساسية.

• يضم المشروع نادي اجتماعي ورياضي (Club House) يعد نقطة تجمع رئيسية للسكان، ويشمل مساحات مخصصة للأنشطة الاجتماعية، جلسات العائلات، والفعاليات المجتمعية، مما يعزز روح التواصل داخل الكمبوند.
• يحتوي Green Square Mostakbal City على مجموعة متنوعة من الملاعب الرياضية المجهزة، مثل ملاعب كرة القدم، التنس، والاسكواش، إلى جانب مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية الفردية والجماعية.
• تم توفير حمامات سباحة متعددة داخل الكمبوند بتصميمات مختلفة تناسب الكبار والأطفال، بالإضافة إلى وجود حمامات سباحة مغطاة مخصصة للسيدات لضمان الخصوصية الكاملة.
• يضم المشروع منطقة تجارية متكاملة (Commercial Area) تحتوي على مطاعم وكافيهات ومحلات تجارية، توفر جميع احتياجات السكان اليومية من التسوق والترفيه في مكان قريب.
• يوفر الكمبوند مركزًا متكاملًا للصحة واللياقة يشمل جيم مجهز بأحدث الأجهزة، سبا، ومراكز طبية وعيادات متخصصة لخدمة السكان على مدار اليوم.
• تم تخصيص منطقة ألعاب أطفال (Kids Area) مؤمنة بالكامل ومجهزة بأعلى معايير السلامة، لتوفير بيئة آمنة للأطفال لممارسة الأنشطة الترفيهية.
• يعتمد المشروع على منظومة أمن متكاملة تشمل حراسة على مدار 24 ساعة، كاميرات مراقبة حديثة (CCTV) موزعة في جميع أنحاء الكمبوند لضمان أعلى مستويات الأمان.
• يحتوي الكمبوند أيضًا على جراجات تحت الأرض (Underground Parking) لتقليل التكدس المروري داخل المشروع والحفاظ على المظهر الحضاري العام.

مستشارونا العقاريون في خدمتكم: لمساعدتكم في اختيار المساحة المناسبة وحساب أفضل خطة سداد تناسب ميزانيتكم داخل Green Square Mostakbal City، يسعدنا تقديم المساعدة مجانًا. [اضغط هنا للحصول على استشارة عقارية مجانية وتحليل كامل للسوق].

أسعار كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي 2026

تختلف أسعار كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) حسب نوع الوحدة، المساحة، وحالة التشطيب، خاصة أن المشروع يعتمد بشكل كبير على وحدات إعادة البيع (Resale) والوحدات الجاهزة للتسليم، مما يخلق تفاوتًا واضحًا في الأسعار داخل السوق.

الشقق السكنية والدوبلكس (إعادة البيع / كاش)

• تبدأ أسعار الشقق داخل كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي من حوالي 3,500,000 جنيه مصري للوحدات ذات الغرفتين.
• ترتفع الأسعار لتصل إلى حوالي 6,500,000 إلى 8,000,000 جنيه مصري للشقق الكبيرة أو الدوبلكس حسب المساحة والتشطيب والموقع داخل المشروع.
• تختلف الأسعار بشكل مباشر حسب حالة الوحدة (نصف تشطيب أو تشطيب كامل) ومدى جاهزيتها للاستلام الفوري داخل Green Square Mostakbal City.

التاون هاوس

• تبدأ أسعار التاون هاوس داخل المشروع من حوالي 11,500,000 جنيه مصري.
• تصل الأسعار إلى حوالي 16,000,000 جنيه مصري للوحدات ذات المساحات الأكبر أو التشطيب الكامل.
• تعكس هذه الفئة مستوى أعلى من الخصوصية والمساحات الخارجية مقارنة بالشقق داخل الكمبوند.

جميع الأسعار قابلة للتغير، لمعرفة الأسعار الحالية عبر الواتساب راسلنا الآن من هنا: 01016177671

أنظمة السداد (للمراحل الجديدة من المطور)

• في حال توافر وحدات من الشركة المطورة داخل مشروع جرين سكوير المستقبل سيتي، يبدأ نظام السداد من مقدم 30%.
• يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 أو 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
• هذا النظام يستهدف العملاء الباحثين عن شراء مباشر من المطور مع خطط سداد أقصر نسبيًا مقارنة بالمشروعات الجديدة الأخرى.

أنظمة السداد في كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يقدم كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) مجموعة من أنظمة السداد التي تختلف حسب نوع الوحدة وحالتها سواء كانت إعادة بيع (Resale) أو وحدات مطروحة من المطور في بعض المراحل الجديدة، مما يمنح العملاء مرونة في اختيار النظام المناسب لهم.

• تعتمد أغلب وحدات كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي المعروضة في السوق حاليًا على نظام إعادة البيع (Resale) مع سداد نقدي أو تقسيط بين البائع والمشتري حسب الاتفاق.
• في بعض الحالات المتاحة من المطور، يبدأ نظام السداد بمقدم يصل إلى حوالي 30% من إجمالي قيمة الوحدة.
• يتم تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 5 إلى 6 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد داخل Green Square Mostakbal City.
• تختلف شروط السداد حسب المرحلة السكنية ونوع الوحدة (شقة – دوبلكس – تاون هاوس).
• يتيح هذا التنوع في أنظمة الدفع فرصة أكبر للعملاء سواء للراغبين في السكن الفوري أو الاستثمار متوسط المدى.
• مرونة السداد داخل مشروع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي تساعد على تقليل العبء المالي وتسهيل الدخول في واحد من أهم مشروعات مستقبل سيتي.

مميزات الاستثمار في كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يُعد كمبوند جرين سكوير في مدينه المستقبل سيتي من المشروعات التي تحمل فرصًا استثمارية واضحة داخل شرق القاهرة، خاصة مع التطور السريع لمنطقة مستقبل سيتي وارتباطها المباشر بالعاصمة الإدارية الجديدة.

• يتمتع مشروع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي بموقع استراتيجي قريب من أهم المحاور مثل الطريق الدائري الأوسطي ومحور الأمل، مما يرفع من قيمة الطلب المستقبلي على الوحدات.
• القرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينتي والتجمع الخامس يعزز من فرص إعادة البيع وتحقيق عائد استثماري جيد.
• تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والتاون هاوس داخل Green Square Mostakbal City يمنح مرونة في الاستثمار والتأجير أو إعادة البيع.
• وجود مجتمع سكني متكامل بخدمات قوية داخل الكمبوند يزيد من معدل الإشغال ويقلل من معدلات الركود العقاري.
• توفر وحدات جاهزة أو شبه جاهزة في السوق (Resale) يمنح فرصة دخول سريع دون انتظار سنوات طويلة للتسليم.
• ارتفاع الطلب على مشروعات مستقبل سيتي بشكل عام يدعم استقرار الأسعار ونموها التدريجي مع الوقت.
• جودة التخطيط والمساحات الخضراء الكبيرة داخل المشروع ترفع من القيمة المستقبلية للعقار مقارنة بالمشروعات ذات الكثافة العالية.

لماذا يناسب كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي العائلات؟

يقدم كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) بيئة سكنية مصممة خصيصًا لتناسب احتياجات العائلات الباحثة عن الخصوصية، الأمان، ونمط حياة متكامل داخل مجتمع مغلق في قلب مستقبل سيتي.

• يوفر المشروع مساحات خضراء واسعة وحدائق مفتوحة داخل كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي تمنح الأطفال مساحة آمنة للعب والحركة بعيدًا عن الطرق والسيارات.
• تنوع الوحدات السكنية يتيح للعائلات اختيار المساحة المناسبة حسب عدد الأفراد، من الشقق إلى التاون هاوس والدوبلكس.
• وجود مسارات داخلية منظمة للمشاة يقلل من التداخل مع حركة السيارات، مما يعزز عنصر الأمان داخل Green Square Mostakbal City.
• يضم الكمبوند مناطق ترفيهية مخصصة للأطفال (Kids Area) مجهزة بمعايير أمان عالية.
• توفر الخدمات الرياضية والاجتماعية داخل المشروع يساعد العائلات على قضاء وقت ممتع دون الحاجة للخروج.
• وجود خدمات تجارية متكاملة داخل الكمبوند يقلل من الحاجة للانتقال خارج المشروع لتلبية الاحتياجات اليومية.
• أنظمة الأمن والحراسة على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة توفر مستوى عالٍ من الأمان والاطمئنان للسكان.

أبرز مميزات كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

يتمتع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) بمجموعة من المميزات التي تجعله من المشروعات السكنية البارزة داخل مدينة المستقبل، سواء من ناحية التخطيط أو الموقع أو جودة الخدمات.

• يعتمد مشروع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي على تصميم منخفض الكثافة يضمن خصوصية أعلى وعدد أقل من الوحدات مقارنة بالمساحة الكلية.
• يتميز المشروع بانتشار المساحات الخضراء واللاندسكيب بشكل كبير، مما يوفر بيئة هادئة وصحية للسكان داخل Green Square Mostakbal City.
• الموقع الاستراتيجي القريب من العاصمة الإدارية ومدينتي والتجمع الخامس يعزز من القيمة الاستثمارية للمشروع.
• وجود مجتمع متكامل الخدمات داخل الكمبوند يقلل الحاجة للخروج اليومي ويوفر أسلوب حياة أكثر راحة.
• تنوع الوحدات السكنية داخل المشروع يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
• التصميم المعماري يعتمد على فصل المناطق السكنية عن الترفيهية والخدمية لضمان تنظيم أفضل للحياة داخل الكمبوند.
• الاعتماد على بنية تحتية قوية وخدمات أمن متطورة يزيد من مستوى الأمان والخصوصية داخل المشروع.

عيوب قد يراها بعض العملاء في كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

رغم المميزات القوية التي يقدمها كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City)، إلا أن هناك بعض النقاط التي قد يراها بعض العملاء تحديات قبل اتخاذ قرار الشراء، ويجب النظر إليها بشكل واقعي ضمن طبيعة السوق العقاري في مستقبل سيتي.

• تعتمد أغلب الوحدات داخل مشروع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي على نظام إعادة البيع (Resale)، مما يعني تفاوت كبير في الأسعار حسب كل وحدة وحالتها.
• قد يلاحظ بعض العملاء ارتفاع أسعار بعض الوحدات مقارنة بمشروعات جديدة في نفس المنطقة داخل Green Square Mostakbal City.
• اختلاف حالة التشطيب بين الوحدات (نصف تشطيب أو تشطيب كامل) قد يتطلب ميزانية إضافية بعد الشراء.
• محدودية الوحدات المطروحة من المطور مباشرة يجعل الخيارات أقل مقارنة بالمشروعات الجديدة تحت الإنشاء.
• تنوع العروض والأسعار في سوق إعادة البيع قد يسبب بعض الحيرة للمشتري غير المتمرس في السوق العقاري.

هل يعتبر كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي فرصة استثمارية في 2026؟

يُعتبر كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) من المشروعات التي تحافظ على جاذبيتها الاستثمارية في عام 2026، خاصة مع استمرار نمو مدينة المستقبل سيتي وارتفاع الطلب على المشروعات السكنية الجاهزة والقريبة من العاصمة الإدارية.

• يتمتع مشروع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي بموقع استراتيجي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، وهو ما يرفع من القيمة المستقبلية للعقار.
• وجود المشروع داخل مجتمع قائم بالفعل يقلل من مخاطر الانتظار المرتبط بالمشروعات تحت الإنشاء داخل Green Square Mostakbal City.
• ارتفاع الطلب على وحدات إعادة البيع (Resale) يمنح فرصًا جيدة لتحقيق عائد استثماري عند إعادة البيع أو التأجير.
• تنوع الوحدات بين الشقق والدوبلكس والتاون هاوس يزيد من فرص الاستثمار على أكثر من مستوى.
• محدودية المعروض من الوحدات الجاهزة يخلق نوعًا من الندرة التي تدعم استقرار الأسعار.
• قرب المشروع من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس يعزز من فرص النمو العقاري المستقبلي في المنطقة.

مستشارونا العقاريون مستعدون لمساعدتك في اختيار الوحدة التي تناسب ميزانيتك وتطلعاتك الاستثمارية في مشروع Green Square Mostakbal City. [اضغط هنا للحصول على استشارة عقارية مجانية وتحليل كامل للسوق].

الشركة المطورة لكمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي

تُعد شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، وهي المطور الرئيسي لمشروع كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي Green Square Mostakbal City. تأسست الشركة عام 1994 على يد المهندس حسين صبور، وتمكنت على مدار أكثر من ثلاثة عقود من تنفيذ عشرات المشروعات السكنية والسياحية والتجارية الناجحة في مختلف أنحاء الجمهورية، مما جعلها واحدة من أكثر الشركات ثقة في السوق العقاري المصري. وتضم محفظة الشركة أكثر من 57 مشروعًا متنوعًا، مع حضور قوي داخل مدينة المستقبل من خلال عدد من المشروعات المتميزة.

وقد حرصت الأهلي صبور في جرين سكوير المستقبل سيتي على تقديم مجتمع سكني مستوحى من الطراز الإيطالي لمدينة توسكانا، حيث يمتد المشروع على مساحة تقارب 80 فدانًا ويتميز بالمساحات الخضراء الواسعة والتصميمات الأوروبية الراقية التي تجمع بين الفخامة والهدوء وجودة الحياة. كما يعكس المشروع فلسفة الشركة في تطوير مجتمعات عمرانية متكاملة توفر أعلى مستويات الراحة والخصوصية للسكان.

في الختام، يظل كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي (Green Square Mostakbal City) أحد أفضل الخيارات السكنية والاستثمارية الجاهزة بشرق القاهرة لعام 2026. بفضل تصميمه الإيطالي منخفض الكثافة، وتنوع وحداته بين الشقق الفاخرة والتاون هاوس، بجانب منظومة الخدمات المتكاملة التي تلبي تطلعات عائلتك، يضمن لك الكمبوند بيئة مستقرة ترفع من جودة حياتك اليومية. استثمارك اليوم في مستقبل سيتي هو خطوة ذكية نحو تأمين قيمة رأس مالك وسط نمو عقاري متسارع.

للتواصل مع مبيعات شركةالأهلي صبور للتطوير العقاري : 01016177671

الأسئلة الشائعة حول كمبوند جرين سكوير المستقبل سيتي