كمبوند سينز المستقبل سيتي | أسعار وموقع Compound Scenes

المساحة 165 م m²

دفعة أولى 5%%

كمبوند سينز المستقبل سيتيCompound Scenes

بيانات المشروع

خدمة العملاء

+201016177671

الموقع

مشروعات مدينة المستقبل

مساحات الوحدات

تبدأ من 165 م

الأسعار تبدأ من

12٬850٬000 ج.م

أنظمة السداد

المقدم 5%، تقسيط حتي 10 سنوات تقسيط

نوع المشروع

سكني

المطور

أنواع الوحدات

كمبوند سينز المستقبل سيتي Compound Scenes هو مشروع سكني فاخر يعتمد على نظام الفيلات فقط داخل مدينة المستقبل بشرق القاهرة يركز على توفير نمط حياة هادئ يجمع بين الخصوصية والمساحات الخضراء والخدمات المتكاملة داخل مجتمع مغلق يقع في موقع استراتيجي يربط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.يتميز بقيمة سكنية واستثمارية قوية بفضل النمو العمراني السريع في المنطقة وزيادة الطلب على المجتمعات منخفضة الكثافة.

موقع كمبوند سينز المستقبل سيتي

Table of Contents

ما هو كمبوند سينز المستقبل سيتي؟

كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes Mostakbal City) هو مجتمع سكني يعتمد على الفيلات فقط بدون شقق.
يوفر بيئة هادئة وخصوصية عالية مقارنة بالمشروعات السكنية التقليدية في شرق القاهرة.
تم تطويره ليكون نموذجًا للحياة الراقية داخل مدينة المستقبل مع تقليل الكثافة السكانية وزيادة المساحات الخضراء.
يعتمد على مفهوم الحياة المتكاملة، حيث تتوفر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية داخل الكمبوند.
يتميز بتخطيط ذكي يسهل الحركة الداخلية ويضمن راحة السكان داخل المشروع.

موقع كمبوند سينز المستقبل سيتي
يقع كمبوند سينز المستقبل سيتي داخل قلب مدينة المستقبل، في موقع استراتيجي يربط بين شرق القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة.

يتميز بقربه من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق الحيوية بسرعة.

أهم المسافات:

دقائق قليلة من مدينة مدينتي.
قريب من مدينة الرحاب.
حوالي 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
مسافة قصيرة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC).
وصول مباشر إلى التجمع الخامس وطريق السويس.
يمنح هذا الموقع مشروع Scenes Mostakbal City ميزة استثمارية قوية مع استمرار نمو منطقة المستقبل سيتي.

تصميم كمبوند سينز المستقبل سيتي:

تم تصميم كمبوند سينز المستقبل سيتي ليقدم تجربة سكنية تعتمد على الهدوء والخصوصية من خلال تخطيط عمراني منخفض الكثافة يركتصميم كمبوند سينز المستقبل سيتي (Master Plan)

يعتمد كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes Mostakbal City) على فكرة الفيلات فقط دون وجود شقق.
تم تخطيط المشروع على مساحة كبيرة مع التركيز على توفير بيئة طبيعية مفتوحة داخل المجتمع السكني.

توزيع المساحات:

حوالي 80% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
حوالي 20% فقط مخصصة للمباني والوحدات السكنية.
يهدف هذا التوزيع إلى تقليل الكثافة السكانية ومنع التكدس داخل الكمبوند.

طبيعة الحياة داخل المشروع:

مجتمع مغلق مخصص للعائلات فقط.
مسافات واسعة بين الفيلات لتعزيز الخصوصية والهدوء.
بيئة سكنية تعتمد على الراحة والخصوصية في كل تفاصيل الحياةأنواع الوحدات في كمبوند سينز المستقبل سيتي

يعتمد كمبوند سينز المستقبل سيتي (Compound Scenes) على نظام الفيلات فقط لتعزيز الخصوصية وتقليل الكثافة السكانية.

تاون هاوس ميدل:

مساحة تبدأ من 165 متر + روف
3 غرف نوم + ليفينج
مناسب للعائلات الصغيرة

تاون هاوس كورنر:

مساحة تبدأ من 185 متر
حديقة جانبية أكبر
موقع زاوية بخصوصية وإطلالة أفضل

توين هاوس:

يبدأ من 185 متر
مبنى مكون من وحدتين فقط
خصوصية أعلى من التاون هاوس

الفيلات المستقلة:

تبدأ من 210 متر وتزيد
حديقة خاصة بالكامل
إمكانية إضافة حمام سباحة
أعلى مستوى من الفخامة داخل المشروع

أسعار كمبوند سينز المستقبل سيتي 2026

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع داخل المشروع.

التاون هاوس:

من 12,850,000 إلى 16,500,000 جنيه مصري

التوين هاوس:

من 17,700,000 إلى 21,500,000 جنيه مصري

الفيلات المستقلة:

من 25,600,000 إلى 27,500,000 جنيه مصري
تعكس الأسعار مستوى الرفاهية والموقع المميز داخل مدينة المستقبل ونمط الحياة القائم على الفيلات فقط.

جميع الأسعار قابلة للتغير، لمعرفة الأسعار الحالية عبر الواتساب راسلنا الآن من هنا.

أنظمة السداد في كمبوند سينز المستقبل سيتي

يوفر كمبوند سينز المستقبل سيتي (Compound Scenes) أنظمة سداد مرنة تناسب السكن أو الاستثمار داخل مدينة المستقبل.

مقدم الحجز:

يبدأ من 5% فقط من إجمالي قيمة الوحدة.

أنظمة التقسيط:

تقسيط حتى 8 سنوات.
تقسيط يصل إلى 10 سنوات.
في بعض الأنظمة يمتد حتى 11 سنة بدون فوائد.

جدية الحجز:

تتراوح بين 100,000 إلى 150,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد وفقًا لشروط المشروع).
تمنح هذه الأنظمة مرونة كبيرة في السداد مع الحفاظ على قيمة استثمارية قوية على المدى الطويل..

خدمات ومرافق كمبوند سينز المستقبل سيتي

يوفر كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes Mostakbal City) خدمات متكاملة داخل مجتمع مغلق يجمع بين السكن والترفيه والخدمات اليومية.

Clubhouse والمرافق الرياضية:

نادي اجتماعي ورياضي متكامل.
ملاعب رياضية متعددة.
حمامات سباحة متنوعة.
مناطق للاسترخاء والأنشطة الاجتماعية.

المساحات الخضراء والمسطحات المائية:

مساحات خضراء واسعة (Landscape).
بحيرات صناعية.
مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات.
بيئة صحية ونمط حياة هادئ.

المنطقة التجارية (Strip Mall):

مطاعم وكافيهات.
محلات تجارية لأشهر البراندات.
خدمات يومية متنوعة.

المنطقة الطبية والإدارية:

عيادات طبية وخدمات صحية أساسية.
خدمات إدارية لتلبية احتياجات السكان بسرعة.

الأمن والحراسة:

نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة.
بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة.
أفراد أمن لضمان أعلى درجات الأمان داخل الكمبوند.

لماذا يعتبر كمبوند سينز المستقبل سيتي فرصة استثمارية قوية؟

يُعد كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes Mostakbal City) من المشروعات التي تجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري المرتفع.

أهم عوامل القوة الاستثمارية:

موقع استراتيجي داخل مدينة المستقبل بالقرب من العاصمة الإدارية ومدينتي والتجمع الخامس.
منطقة تشهد نموًا عمرانيًا سريعًا وزيادة مستمرة في الطلب.
نظام الفيلات فقط بدون شقق، مما يخلق ندرة ويرفع قيمة الوحدات مستقبلًا.
أنظمة سداد مرنة تبدأ من 5% وتمتد حتى 11 سنة، مما يسهل الدخول للمشروع.
هذه العوامل تجعل المشروع مناسبًا للاستثمار طويل الأجل وزيادة قيمة العقار مع الوقت.

هل كمبوند سينز المستقبل سيتي مناسب للسكن أم الاستثمار؟

المشروع مناسب للسكن والاستثمار في نفس الوقت.

مناسب للسكن:

بيئة هادئة تعتمد على الخصوصية والكثافة المنخفضة.
مساحات مفتوحة وخدمات متكاملة داخل الكمبوند.
يوفر أسلوب حياة مريح دون الحاجة للخروج المتكرر.

مناسب للاستثمار:

موقع قريب من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
ندرة الفيلات داخل مدينة المستقبل ترفع الطلب عليها.
فرص قوية لإعادة البيع أو التأجير بعائد جيد.
في النهاية، يعتبر كمبوند سينز المستقبل سيتي مشروعًا متوازنًا يجمع بين السكن الراقي والعائد الاستثماري..

كيف تحجز في مشروع كمبوند سينز المستقبل سيتي؟

تتم عملية الحجز داخل كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes Mostakbal City) بطريقة بسيطة ومنظمة تتيح لك البدء في امتلاك وحدتك داخل المشروع بخطوات واضحة ومرنة.

خطوات الحجز داخل مشروع Scenes Mostakbal City

تحديد نوع الوحدة المثالية (تاون هاوس – توين هاوس – فيلا مستقلة)

اختيار المساحة والموقع داخل الموقع للإعلان العام

دفع جديدة كمية تتراوح بين 100,000 إلى 150,000 جنيه مصري (قابلة للاسترداد)

يبدأ السداد مقدم من 5% فقط من قيمة الوحدة

اختيار نظام السداد المناسب الذي يصل إلى 8 أو 10 أو حتى 11 سنة

استكمال المقاولة مع المطور وتأكيد التسجيل الرسمي

نصيحة قبل الحجز

اختيار موقع الوحدة داخل كمبوند سينز المستقبل سيتي يؤثر بشكل مباشر على قيمتها المستقبلية، لذلك يُفضل التركيز على الوحدات القريبة من المساحات الخضراء أو المسطحات المائية أو المناطق المفتوحة داخل المشروع، لأنها الأكثر طلبًا عند إعادة البيع أو التأجير.

تواصل معنا اليوم لتأمين وحدتك في أفضل موقع!

الأسئلة الشائعة عن كمبوند سينز المستقبل سيتي

أين يقع كمبوند سينز المستقبل سيتي؟

يقع كمبوند سينز المستقبل سيتي (Scenes Mostakbal City) داخل مدينة المستقبل شرق القاهرة، بالقرب من طريق السويس والطريق الدائري الأوسطي، وبمسافة قصيرة من العاصمة الإدارية الجديدة والتجمع الخامس